Consórcio é uma opção que viabiliza a compra de um imóvel!

Para aqueles que estão de olho no primeiro imóvel e querem sair do aluguel, o consórcio é uma opção que cada vez mais recebe aderência dos brasileiros.

Agora, para quem tem onde morar e está disposto a esperar para adquirir seu imóvel com juros bem mais baixos aos praticados no mercado, o consórcio imobiliário é uma boa opção.

Não há necessidade de possuir conta corrente para clientes interessados no consórcio imobiliário e é possível utilizar o FGTS no consórcio de imóveis para pagar lance, complementar o valor da carta de crédito, amortizar prestações na ordem inversa e liquidar saldo devedor.
Os valores parte de 30.000,00 e vibalizam até a compra de imóveis mais caros, chegando até R$ 700.000,00.

Esses consórcios de valores mais altos, visam suprir essa demanda, com foco em pessoas que pretendem usar o consórcio para planejar esse investimento.

Então se você está de olho em um imóvel, não importa se é o seu primeiro ou segundo imóvel.
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Leasing e consórcio

Formas alternativas de pagamento podem trazer vantagens em relação ao tradicional financiamento.

O financiamento não é a única forma de comprar um carro a prazo. O mercado oferece também o leasing e o consórcio, produtos não tão populares devido à abundância da modalidade de financiamento. Mas, em algumas ocasiões, eles podem esconder um bom negócio para você. O leasing não é a rigor um financiamento, mas sim uma espécie de aluguel, no qual quem aluga tem a opção de comprar o bem ao fim do contrato. Na prática, é o banco que compra o automóvel, que fica em seu nome enquanto o arrendatário pagar um aluguel mensal por um período pré-determinado – pelo menos dois anos. Esse “aluguel” pode ser mais barato que os juros do financiamento em alguns casos, tornando o leasing uma opção mais interessante, embora com algumas restrições.

A vantagem do leasing são as parcelas menores e é indicado para quem não consegue dar entrada já que, em alguns casos, o banco arrenda 100% do bem, e quer ter prazos longos. Além disso, o leasing não é considerado empréstimo e, assim, as linhas de crédito do cliente permanecem inalteradas. No entanto, a grande desvantagem é que, como o automóvel fica no nome do banco, em caso de atraso nas parcelas, o cliente pode perder o bem mais facilmente.

O consórcio – como o cheque pré-datado – é uma invenção brasileira. Ele consiste em um grupo de pessoas que se une para pagar um valor mensal por uma quantidade de meses previamente determinada e adquirir o veículo. A vantagem é que não há juros, uma vez que as administradoras de consórcio, fiscalizada pelo Banco Central, não visam lucro.

O consorciado ou cotista se auto-financia e precisa pagar apenas a taxa de administração e o fundo de reserva, que garantem a contemplação da carta de crédito ao sorteado. Os participantes do consórcio podem antecipar o recebimento do crédito, que posteriormente é utilizado no veículo, por meio de um lance ou de sorteios.

Existem duas maneiras de participar de um consórcio: por meio de grupo em formação ? a administradora ainda está reunindo as pessoas para determinar o crédito e o tempo ? e os grupos já formados ? por meio de aquisição ou transferência de cota. Aqui, o consorciado precisa quitar, de alguma maneira, o valor já pago pelo cotista anterior.

A desvantagem é que não se usufrui do automóvel desde o início do pagamento, já que os prêmios são contemplados por meio de sorteio. Dessa forma, essa é uma modalidade indicada para quem não precisa do veículo na hora.

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Dicas para o test-drive em um carro novo

Comprar um carro novo é um evento especial e um investimento razoavelmente elevado. Por isso, ainda que você tenha se decidido por um determinado modelo por uma série de outras razões (como design, preço ou confiança na marca), é imprescindível fazer um test-drive antes de assinar o cheque.

Dessa forma, você não vai correr o risco de ter que conviver com um modelo que apresenta alguma característica que você não tolera. Veja, abaixo, as dicas.

Primeiro, encare o test-drive com seriedade. Isso significa não só prestar a máxima atenção nos detalhes do carro, mas deixar isso evidente – o que ajuda a convencer o vendedor que você está mesmo interessado em comprar o veículo e, em contrapartida, fornecer todas as informações que você precisa de forma clara e objetiva.

Ao pesquisar opções para o futuro morador da garagem, vale a pena pensar quais são as características mais compatíveis com as condições a que o carro vai ser submetido. Por exemplo, se você pega trânsito intenso, ladeiras ou ruas esburacadas, estradas asfaltadas ou de terra, entre outros.

Esse tipo de demanda deve estar em sua cabeça na hora do test-drive. A avaliação, aliás, começa antes de ligar o motor. Sente-se no banco do motorista e analise o acesso aos comandos básicos do carro, itens do console, painel e a praticidade dos porta-objetos espalhados na parte interna. Ajuste o banco com atenção e veja se você encontra uma posição confortável de dirigir.

E, antes de sair com o carro, combine o tempo do test-drive com o vendedor. Uma simples voltinha no quarteirão não servirá para você avaliar o carro. Vale, antes de ir até a concessionária, planejar um trajeto que contemple as situações de seu dia-a-dia que você listou anteriormente.

Não ligue o rádio durante o trajeto e evite conversas que tirem o seu foco da avaliação do veículo. Um carro novo dificilmente terá barulhos que inevitavelmente aparecem em um usado, mas é essencial você fazer, por exemplo, uma comparação do nível de ruído com o carro que você possui atualmente.

Tente avaliar os mais diversos aspectos do carro, sempre tendo em mente as situações de uso mais constante.
Por exemplo: como a suspensão se comporta em curvas ou em uma rua esburacada; se, em trânsito intenso, o motor tem uma boa elasticidade. Lembre-se que, assim como o design dos modelos varia muito, o seu comportamento também acaba sendo bem diferente em determinadas situações.

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Onde comprar o seu carro novo

Pesquisar na internet e comprar pela concessionária é o melhor a fazer para adquirir um carro zero!

Comprar carro novo é um processo mais simples do que adquirir um usado, que requer cuidados com o estado de conservação e procedência do veículo. Ao escolher um carro zero quilômetro, o futuro proprietário teoricamente só precisa se preocupar com o tipo de carro que deseja, a marca e modelo, versão de acabamento, cor, acessórios opcionais e forma de pagamento.

Ir até uma concessionária e pedir ajuda a um vendedor é a opção mais comum. O cliente conhece o veículo, pode fazer um test-drive e ainda analisa os acessórios e negocia a forma de pagamento (com ou sem entrada, financiado, leasing ou à vista).

No entanto, para ajudar na escolha, as principais montadoras disponibilizam em seus sites oficiais uma ferramenta para montar seu automóvel.

O processo é simples: o usuário entra na página correspondente, seleciona a cidade em que mora, escolhe o carro e vai clicando nas versões, itens, motores e acessórios que deseja. Depois, o preço é calculado automaticamente.

Com a ideia já formada na cabeça e o preço médio calculado, fica mais fácil de o proprietário analisar o carro na concessionária e fazer a negociação.

Além disso, há a opção de você comprar um carro zero diretamente pela internet, por meio dos lojistas e concessionárias. Aproveite essa variedade de ofertas para fazer uma ampla pesquisa sobre o modelo desejado e comparar os preços.

Mas, mesmo que nessa pesquisa você encontre um modelo que lhe agrade, a um preço que considera atraente, é sempre recomendável ir até uma concessionária para fazer um test-drive. É a melhor forma de se ter certeza que você está fazendo o negócio ideal.

E NÃO SAIA DE CARRO NOVO POR AÍ SE NÃO ESTIVER SEGURADO.
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Dicas para comprar um carro novo!

Para ajudar você na hora de comprar um carro novo, aqui você encontra as mais variadas dicas, desde a escolha do carro até os cuidados com a documentação, passando pelas formas de pagamento e os opcionais que valem a pena.
Com tantas opções de marcas e modelos, escolher o carro que atenda às suas necessidades não é uma tarefa das mais simples.
Mas você deve começar determinando qual categoria de veículo é a mais adequada, afinal cada uma tem finalidades e características específicas que podem ser uma mão na roda ? com o perdão do trocadilho ? no dia-a-dia.

Veja abaixo algumas dicas que vão te ajudar a achar o veículo zero quilômetro ideal para você.

Sedãs

Ponto forte: mais indicados para viagens, principalmente pelo bom espaço no porta-malas. Prefira os modelos mais potentes.
Ponto fraco: as versões equipadas com motor 1.0 costumam ter falta de fôlego em subidas íngremes e na hora de realizar ultrapassagens. O valor de revenda pode não compensar a diferença de preço entre um sedã e um compacto.
Indicado para: quem precisa de muito espaço para bagagens e não dispensa a viagem do fim de semana.

Peruas

Ponto forte: para quem precisa de espaço para bagagens, com fácil acesso ao porta-malas.
Ponto fraco: atenção nas manobras e na hora de estacionar.
Indicado para: famílias com crianças pequenas, que costumam carregar muita bagagem.

Minivans

Ponto forte: combina a comodidade do espaço no porta-malas das peruas com a posição de dirigir mais elevada e a profusão de porta-objetos, que só as minivans têm. Os modelos maiores levam até sete passageiros.
Ponto fraco: como as peruas, demanda atenção na hora de manobrar e estacionar.
Indicado para: famílias com filhos mais velhos.

Utilitários esportivos

Ponto forte: quem gosta de se sentir mais alto do que os outros vai adorar um SUV. Os modelos mais luxuosos oferecem nível de conforto digno dos melhores sedãs, com a vantagem de poder encarar uma trilha no fim de semana.
Ponto fraco: as dimensões avantajadas trazem imponência, mas incomodam na hora de passar por lugares apertados, como estacionamentos de shopping-centers.
Indicado para: quem precisa (ou gosta) de bastante espaço interno.

Picapes

Ponto forte: oferece a possibilidade de levar cargas maiores (e mais pesadas) na caçamba, entregando de brinde um visual esportivo. Os modelos menores são voltados mais para o lazer.
Ponto negativo: em alguns modelos, a suspensão mais dura ? calibrada justamente para o transporte de cargas ? pode causar desconforto ao rodar com a caçamba vazia. As picapes com cabine simples também limitam o número de passageiros para apenas dois.
Indicado para: motoristas que precisam de mais espaço para acomodar cargas.

Aventureiros

Ponto forte: os apliques em plástico preto e adornos estéticos dão um ar de esportividade e imponência, mesmo que artificial.

Ponto negativo: não são jipes, ou seja, não foram feitos para encarar uma trilha pesada. Uma estrada de terra batida já está de bom tamanho.

Indicado para: quem procura um carro com visual diferenciado.

Cuidados na hora da escolha

• Evite carros com cores chamativas. Se você realmente gostar de uma, fique ciente que a desvalorização tende a ser maior do que o normal.
• Séries especiais também não são recomendadas. Se você estiver de olho nos acessórios que normalmente elas trazem a mais (por preço menor do que o praticado), esteja preparado para, depois, revender um carro que é menos procurado.
• Os importados podem trazer status e exclusividade, mas se você estiver de olho em um, coloque o preço das peças e da mão de obra de manutenção, mais elevado do que os carros fabricados no Brasil, na conta antes de assinar o cheque.

DICA IMPORTANTISSÍMA

NÃO COLOQUE A MÃO NO CARRO ENQUANTO NÃO ESTIVER SEGURADO.
É razoável o número de casos de pessoas que compraram um novo ou usado e sairam dirigindo.
Há registros de pessoas que estavam se dirigindo a seguradora e foram vitimas de acidentes ou furtos.

Por tanto chame a sua empresa de seguros, faça a vistoria e depois que a documentação estiver certa, curta sua conquista.

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CIRURGIA PLÁSTICA: AS 10 MAIS!

O número de cirurgias plásticas cresce a cada ano no Brasil e no mundo.
Usar esse recurso da medicina para corrigir ou reparar determinados pontos no corpo que causam desconforto é cada vez mais comum aconselhável. Já que o ser humano precisa estar bem para enfrentar o mundo a sua volta.
Houve uma época em que lançar mão desse recurso era para poucos. Hoje não.
O acesso a cirurgia plástica está democratizado.
Existem consórcios que permitem se planejar para uma cirurgia plástica com tranquilidade. Sem burocracia e com segurança.

Segundo o diretor da Reforte Seguros, Dênis Holanda, cada vez mais as pessoas aderem a esse tipo de consórcio. " E  não são apenas as mulheres, os homens estão se cuidando e querem ficar bem com a aparência. Alguns casos são de cirurgias reparadoras, mas a maioria tem sido com objetivos estéticos, como abdômem, face, capilar e por aí vai."

Segundo o Ibope, no ano passado foram realizadas no Brasil 645.464 cirurgias plásticas, sendo deste toral, 69% estéticas e 31% reparadoras. Confira os tipos de cirurgias plásticas mais feitas em homens e mulheres no Brasil.

Homens:
1º. Pálpebras: 19.075 cirurgias
2º. Nariz: 15.778
3º. Lipoaspiração isolada: 15.458
4º. Face em geral: 15.027
5º. Orelha: 12.622
6º. Lipoaspiração associada a outros procedimentos cirúrgicos: 11.149
7º. Abdômen: 9.689
8º. Implante capilar: 8.730
9º. Peitoral – silicone no tórax: 7.062
10º. Pescoço em geral: 4.587

Mulheres:
1º. Cirurgia de mama: 98.699
2º. Lipoaspiração associada à outras cirurgias: 86.925
3º. Abdômen: 84.478
4º. Lipoaspiração isolada: 64.001
5º. Pálpebras: 53.923
6º. Plástica de face em geral: 49.794
7º. Nariz: 43.108
8º. Orelhas: 25.189
9º. Pescoço: 15.945
10º. Implante capilar: 4.184


Se o importante da vida é ser feliz, porque ficar incomodado com algo se você pode promover mudanças que irão fazer a diferença? Ajudá-lo a recuperar a auto estima e torná-lo alguém seguro e apto ao sucesso.

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Na hora de comprar um carro ou imóvel, muitos brasileiros ficam na dúvida. A principal diferença é o valor final do produto para o consumidor.

Economista explica as diferenças entre consórcio e financiamento

De consórcio em consórcio, o comerciante José França Filho conseguiu a casa própria e ainda encheu a garagem. A moto foi sorteada na segunda parcela. A caminhonete e o imóvel, ele comprou com carta de crédito. O documento tinha o valor equivalente ao bem adquirido. “Faço um consórcio, pago, quito a longo prazo e entra o dinheiro da carta de crédito na minha conta. Aí eu compro o bem tipo a casa, o carro".

No ano passado, segundo o Banco Central, o número de cotas comercializadas foi recorde, quase 2,5 milhões. Assim como José, muitos fazem do consórcio um investimento. “Você pode utilizar ele para ir pagando e retirar logo seu bem. Como você pode utilizá-lo para fazer aquela poupança e retirar no final do plano", explica Jacinta Fernandes, gerente de consórcio.

Ao contrário da poupança, em que você pode retirar o dinheiro a qualquer momento, no consórcio é preciso ser sorteado ou dar um lance e, mesmo em caso de desistência, você só recebe o que pagou depois do prazo previsto para todas as prestações.

Além disso, no consórcio, o consumidor paga a taxa de administração de até 16% do valor do veículo ou até 20% no caso dos imóveis. Também é cobrado um fundo de reserva para cobrir despesas de responsabilidade do grupo, como a falta de pagamento de um consorciado, durante o período do contrato.

“Ao final desse prazo, todo mundo pagou em dia, todo mundo cumpriu com suas obrigações. Você vai receber aquele fundo de reserva, que vai ser rateado com todos que compõe o grupo, e corrigido monetariamente", diz Antônio Carlos Azevedo, promotor de Justiça e Defesa do Consumidor.

A simulação do conselho de economia leva em conta um carro popular de R$ 26.715. No financiamento, em 60 meses sem entrada, as parcelas ficariam em R$ 825,85. Ao final, o consumidor pagaria R$ 49.551.

No consórcio, as prestações seriam de R$ 537,75 e o total gasto seria de R$ 32.265. O que vai definir a escolha é a necessidade imediata do bem, como explica o economista Célio Fernando Bezerra. “Recomendar um consórcio é para disciplina mesmo. Tem o prêmio? Tem, mas, também não é para consumir hoje. A melhor forma de você adquirir um bem é você, primeiro, guardando dinheiro, para depois poder consumir".

Matéria exibida no JN 11/04/2012
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A casa própria continua sendo o grande sonho do povo brasileiro.
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* Consulte um consultor para ver as condições do seu plano. O valores das prestações podem variar de acordo com o prazo escolhido.

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